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幼儿园工程设计规划建设项目可行性商业计划书

幼儿园建设工程项目可行性研究报告

幼儿园工程设计规划建设项目可行性商业计划书

目录第一章 总 论 ............................................................................................. 1 1.项目背景 ................................................................................................................. 1 1.1 项目名称 ...................................................................................................... 1 1.2 承办单位概况 .............................................................................................. 1 1.3 编制依据 ...................................................................................................... 1 1.4 项目提出的理由和过程 ............................................................................. 2 2.项目概况 ................................................................................................................. 3 2.1 拟建地点 ...................................................................................................... 3 2.2 建设规模 ...................................................................................................... 3 2.3 主要建设条件 .............................................................................................. 3 2.4 项目资金筹措 .............................................................................................. 6 2.5 主要技术经济指标 ..................................................................................... 7 3.建议 ......................................................................................................................... 7 第二章 项目实施的必要性 .......................................................................... 8 第三章 项目选址及建设规模 ..................................................................... 10 1.项目选址 ............................................................................................................... 10 1.1 场址现状 .................................................................................................... 10 1.2 场址条件 .................................................................................................... 11 2.建设规模及标准 .................................................................................................. 11 第四章 项目设计方案 ................................................................................. 13

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1.建筑设计 ............................................................................................................... 13 1.1 平面设计 .................................................................................................... 13 2.结构设计方案....................................................................................................... 14 2.1 设计依据 .................................................................................................... 14 2.2 设计标准 .................................................................................................... 15 2.3 结构选型及主要材料 ............................................................................... 15 2.4 设计荷载 .................................................................................................... 15 2.5 节能 ............................................................................................................ 16 3.设备专业设计方案 .............................................................................................. 16 3.1 设计依据 .................................................................................................... 16 3.2 设计范围 .................................................................................................... 17 3.3 给水系统 .................................................................................................... 17 3.4 排水系统 .................................................................................................... 17 3.5 消防系统 .................................................................................................... 18 3.6 管道材料 .................................................................................................... 18 4.电气设计方案....................................................................................................... 19 4.1 设计依据 .................................................................................................... 19 4.2 设计范围及分工界限 ............................................................................... 19 4.3 负荷计算及变压器选择 ........................................................................... 20 4.4 供电电源 .................................................................................................... 20 4.5 低压配电系统 ............................................................................................ 20 4.6 照明系统 .................................................................................................... 21

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4.7 接地及安全 ................................................................................................ 21 4.8 防雷系统 .................................................................................................... 22 4.9 电话系统 .................................................................................................... 23 4.10 计算机网络系统设计 ............................................................................. 23 4.11 有线电视系统设计 ................................................................................. 23 4.12 其它要求.................................................................................................. 23 第五章 节能篇章 ........................................................................................ 24 1.编制目的和依据 .................................................................................................. 24 1.1 编制目的 .................................................................................................... 24 1.2 编制依据 .................................................................................................... 24 2.能耗状况 ............................................................................................................... 25 2.1 能源消耗情况 ............................................................................................ 25 2.2 能源供应情况 ............................................................................................ 26 3.节能措施 ............................................................................................................... 26 3.1 能耗指标 .................................................................................................... 26 3.2 建筑节能措施 ............................................................................................ 27 3.3 机电设备节能措施 ................................................................................... 28 3.4 照明系统节能措施 ................................................................................... 28 3.5 能源管理措施 ............................................................................................ 28 4.节水 ....................................................................................................................... 29 第六章 项目环境影响评价 .......................................................................... 30 1.场址周边环境对项目的影响.............................................................................. 30

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2.项目建成后对周围环境的要求 ......................................................................... 30 3.环境设计 ............................................................................................................... 30 3.1 项目环境设计指导思想 ........................................................................... 30 3.2 内部环境设计 ............................................................................................ 31 4.施工期间环境保护措施 ...................................................................................... 31 4.1 噪音污染防治措施 ................................................................................... 31 4.2 扬尘防治措施 ............................................................................................ 31 4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施 ...................................................... 31 5.运营期内环境保护措施 ...................................................................................... 32 5.1 建筑设计 .................................................................................................... 32 5.2 废水的防治措施........................................................................................ 32 5.3 固体废弃物的防治措施 .......................................................................... 32 5.4 噪音处理 ................................................................................................... 33 第七章 项目实施进度计划 .......................................................................... 34 1.总体进度计划....................................................................................................... 34 2.详细进度计划....................................................................................................... 34 第八章 招标方案原则、依据、条件 ............................................................ 36 1.招投标方案的原则 .............................................................................................. 36 2.招投标方案的依据 .............................................................................................. 37 3.招投标的实施....................................................................................................... 37 4.项目招标范围、组织形式、方式 ..................................................................... 38 第九章 投资估算与资金筹措....................................................................... 39

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1.投资估算 ............................................................................................................... 39 1.1 估算依据 .................................................................................................... 39 1.2 编制说明 .................................................................................................... 39 1.3 投资估算 .................................................................................................... 39 2.项目资金筹措与使用计划 .................................................................................. 41 2.1 项目资金筹措 ............................................................................................ 41 2.2 资金使用计划 ............................................................................................ 41 第十章 项目社会效益评价 .......................................................................... 42 第十一章 研究结论与建议 .......................................................................... 43

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第一章 总 论1.项目背景1.1 项目名称 **市**幼儿园建设工程项目 1.2 承办单位概况 项目承办单位为**市教育局。

1.3 编制依据 (1) 《**市城市总体规划(1999-2020) 》**市人民政府 2001 年 6 月 (2) 《中华人民共和国城乡规划法》 (3) 《中华人民共和国城市房地产管理法》 (4) 《中华人民共和国环境影响评价法》 (5) 《中华人民共和国建筑法》 (6) 《中华人民共和国招标投标法》 (7) 《中华人民共和国土地管理法》 (8) 《建设项目经济评价方法与参数》2006 年第三版 (9) 《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20 号文件 (10) 《**统计年鉴》**市统计局 (11) 《普通幼儿园建设幼儿园标准》DB33/1040-2007

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(12)**市**幼儿园建设工程项目规划方案 1.4 项目提出的理由和过程 1903 年 9 月, 中国历史上第一所幼儿教育机构----湖北幼稚园在武昌诞生。

开启了我国幼儿公共教育的先河,标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。

改革开发以来,党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的 幼儿教育发展方针, 幼儿教育的普及工作迅猛发展,学前教育由一年向学前三年 普及。

幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。

近年来由于城市化的急剧 扩张,现代生活节奏的加快,幼儿入园难问题凸显,社会诟病诸多。

学前教育是基础教育的重要组成部分, 是关系国民素质提高和民族未来兴盛 的大事。

发展学前教育,对促进儿童身心全面健康发展,全面普及基础教育,构 建终身教育体系,全面建设小康社会具有重要意义。

近年来,党中央国务院出台 相关政策,把发展学前教育摆在更加重要的位置;浙江省委、省政府始终把发展 学前教育、提高学前教育质量,作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措 和紧迫任务;**市进一步加大政策扶持力度,切实为学前教育事业提供实质性的 政策支持。

为了维护群众利益,改善现有幼儿入园难的问题,保障儿童均能就近接受高 质量的学前教育,高质量普及学前三年教育,促进**教育长足稳定发展,在市委 市政府关心支持下,市教育局决定实施一批幼儿园建设项目。

市**幼儿园即是其 中之一。

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2.项目概况2.1 拟建地点 项目选址于**市**路以东、**路以北、**小学以西地块。

2.2 建设规模 本项目按 18 班的规模标准进行设计。

项目用(征)地面积 xx 平方米,建 设用地面积 xx 平方米,总建筑面积 xx 平方米,建筑占地面积 xx 平方米。

项目拟建造两幢 3 层的教学楼、一幢 3 层的行政综合楼及 13 个活动场地。

全部建筑由活动及辅助用房、 办公及辅助用房和生活用房三部分组成。

活动及辅 助用房包括活动室、卧室、衣帽间等;办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待 室、资料室、保健室等;生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水 房等。

该项目总投资为 xx 万元。

2.3 主要建设条件 2.3.1 自然条件 (1)地理位置 **位于长江三角洲南翼、浙江省中部偏北、钱塘江流域中段,介于杭州、绍 兴、金华三角地区。

东北接绍兴*,东靠嵊州*,南界东阳、义乌*,西毗浦江、桐庐、 富阳*,北邻萧山。

浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境。

(2)地形地貌 全境处于浙东南、 浙西北丘陵山区两大地貌单元的交接地带,由东部会稽山

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低山丘陵、西部龙门山低山丘陵、中部浦阳江河谷盆地和北部河网平原组成。

四 周群山环抱,地势由南向北渐次倾斜,形成向北开口通道式断陷盆地。

境内东、 西部为低山丘陵, 富有林木、 矿藏。

境内海拔 50 米以下平原占 34.27%, 50-500 米丘陵占 60.56%,500 米以上山地占 5.17%。

东部会稽山脉,主峰东白山太白 尖海拔 1194.6 米,为境内最高峰;西部龙门山脉,主峰三界尖海拔 1015.2 米, 为境西部最高峰。

中部为河谷盆地, 多沃土良田, 北部为河网平原, 水资源充沛。

浦阳江纵贯南北,境内干流长 67.6 公里,东西 8 条支流呈叶脉形展开。

(3)地质灾害 经查阅前人资料和现场调查,本项目区无发生地质灾害的历史记载,现场调 查也未发现地质灾害。

地质环境条件属中等复杂类型, 本项目区地质灾害不发育, 地质灾害危险性小。

根据现行《中国地震烈度区划图》的划分,**市地震烈度小于 6 度。

本项目建设具有良好的人文社会环境,项目建设地点处于**小学附近。

水、 电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。

项目建设所 需的主要建筑材料,均可就地解决,建设条件良好。

2.3.2 社会条件 (1)经济社会发展 **是越国古都,西施故里,区域面积 2311 平方公里,总人口 106.67 万, 现辖 27 个镇乡(街道) ,468 个行政村,69 个城镇社区(居委会)。

位于长江三 角洲南翼、浙江省中北部,浙赣铁路、杭金衢高速公路、诸永高速贯穿全境,** 至绍兴的高速公路正在兴建,交通便捷,区位优势明显。

境内山川秀丽,有著名 的国家级风景名胜区--浣江•五泄风景区,是中国优秀旅游城市。

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2009 年, 全市实现生产总值 527.50 亿元, 人均突破 7000 美元, 增长 9.5%; 财政总收入 54.69 亿元,其中地方财政收入 29.57 亿元,分别增长 8.7%和 11.5%,地方财政收入占比达 54.1%;规模以上工业企业利润增长 10.2%;全 社会固定资产投资 227.75 亿元,增长 11.2%;消费品零售总额 144.01 亿元, 增长 16%;自营出口 32.13 亿美元;金融机构存款余额 626.86 亿元,贷款余额 508.04 亿元,分别增长 30.2%和 38.7%;新增年销售亿元以上企业 28 家,达 到 277 家;城镇居民人均可支配收入 27897 元,农村居民人均纯收入 12762 元,分别增长 8.6%和 9.9%。

**民营经济发达*,块状特色明显,共有工商登记注册的个体工商企业 10 万 余家,形成了 15 大重点块状产业,综合实力位居全国百强县(市)第 14 位。

(2)基础设施建设 近年来,**市围绕推动城乡统筹发展,狠抓重点基础设施和实事工程建设, 相继完工陈蔡水库引水工程、**中专易地新建、海关商检大楼、铁路新客站、城 中消防站等一大批基础设施重点工程。

“十五”期间全市实施基础设施建设重点 工程 54 项,累计投入资金 67.2 亿元,是“九五”期间的 5.5 倍。

“十一五”开 局以来, 市水务集团供水调度中心等基础设施重点工程继续建设完善,这些基础 设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。

(3)教育事业迅速发展 **素以重教为共识,尊师为时尚,兴学为义举,耕读传家的优良民风代代 相传,文化教育事业底蕴深厚。

近年来,**教育一直保持着持续、健康、快速发 展的良好势头,吸引了包括港、澳、台地区的全国各地 16000 余名学生前来求 学,教育已成为**最具地域特色和影响的文化品牌,它为**的经济发展提供了强

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有力的智力支持和人才保障,被《人民日报》概括为“以教育兴市的新**现象” 。

目前,全市拥有中小学校 217 所,在职教师 9000 余人,中小学生 16.64 万人。

其中,小学 162 所,适龄人口入学率、巩固率均为 100%;初中 36 所, 适龄人口入学率为 99.26%,巩固率为 100%。

幼儿园 352 所,在园幼儿 2.26 万人;学前一年幼儿入园率为 99.3%,学前三年幼儿入园率为 95.3%。

公办普 通高中 7 所*,职业高中 5 所*,综合高中 1 所,高中段入学率达 90.82%*,提前五 年实现省定普及标准;特殊教育学校 1 所*,三类残疾少儿入学率 99.67%。

经教育 部门批准,上规模的社会力量创办的学校有 11 所,在校学生 2 万余人*,占全市 学生总数的 10.8%,3 所学校被评为“省优秀民办学校” 。

**将紧紧围绕 “推进基础教育均衡协调发展, 全面建设教育现代化” 的主题, 扎实推进素质教育,努力培养一流师资,坚定不移地走“质量立校、特色兴校” 之路,进一步培育和扩张**教育优势,全力打响“学在**”的整体品牌,力争在 全省率先基本实现教育现代化,为**经济社会的发展作出应有的贡献。

**市经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设 奠定了坚实的基础。

2.4 项目资金筹措 该项目总投资为 xx 万元。

资金来源:由全部申请市财政拨款解决。

根据项目的进度计划,确定项目的资金按进度投入使用。

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